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20年30年とかなりの長期間にわたって支払いが続くのが住宅ローンです。その長い年月、会社の倒産、月給の減少など景気の変動に大きく生活は影響を受け、住宅ローンを組んだ当初には難なく支払えていたものがだんだん負担になるということは誰にでも生じえることです。 支払いが生活に重くのしかかっているようならぜひとも住宅ローン借り換えを検討してみましょう。もし現在組んでいるローンより安い金利で借り換えができれば、月々の負担はかなり減ることも可能です。特に金利が高い時代に住宅ローンを組んだ人の場合、借り換えのメリットはかなり大きいといえます。 またこの先金利は上昇していく傾向にあると言われています。チャンスを逃さないように早めの見直しが必要と思われます。 住宅ローンの返済方式には二つの種類があります。元利均等返済方式と元金均等返済方式です。元利均等返済方式は毎月の利息と元金の合計返済額が決まっていて、完済まで均等になる返済方法です。民間金融機関のローンではこの方法が基本です。一方、元金均等返済方式は借入残高の多い初期の時期には利息のために返済額が多くなり、返済するにしたがい次第に少なくなっていくというものです。 借り換えを検討している場合、新しくローンを組もうとしている金融機関で相談し、現在ローンを組んでいる金融機関とどうやり取りするのか、また手続きの手順についても説明してもらいましょう。